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“提取住房公积金用于支付旧住宅区加装电梯费的，不得就支付的该笔费用再办理其他住房消费提取业务。”，这句话该如何理解？

提取住房公积金用于支付旧住宅区加装电梯费的，职工可以申请办理本市老旧小区改造项目提取或其他住房消费提取，若职工已就该笔费用办理老旧小区改造项目提取的，则只能以其他类型住房消费办理提取，例如支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金等。如同时存在上述两种提取需求的，职工可以先申请办理其他住房消费提取，再申请办理本市老旧小区改造项目提取。如有疑问，可拨打0755-12329，按照语音提示选择人工服务进行咨询。

小张在本市就业缴存住房公积金，目前住房公积金账户属于正常缴存状态，其配偶未缴存住房公积金。小张在本市购买首套住房申请住房公积金贷款，其配偶必须作为共同申请人吗？

小张配偶未缴存住房公积金，其可以作为共同申请人，但不能参与住房公积金贷款额度计算。若小张配偶与小张同属所购住房的产权人，该种情况小张配偶必须作为共同申请人，但因其未缴存住房公积金，因此不能参与住房公积金贷款额度计算。　　小张配偶不管作不作为共同申请人，小张申请住房公积金贷款时小张配偶仍需到场签署住房公积金贷款申请表及相关协议。如有疑问，可拨打0755-12329，按照语音提示选择人工服务进行咨询。

根据贷款新规，若上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，公积金贷款最高额度是多少？

单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：　　1.使用公积金贷款购买首套住房的，申请人公积金贷款最高额度可以上浮20%（即单独申请的公积金贷款最高额度为60万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为108万元）；　　2.使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%（即单独申请的公积金贷款最高额度为65万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为117万元）；　　3.生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%（即单独申请的公积金贷款最高额度为65万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为117万元）；　　4.生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%（即单独申请的公积金贷款最高额度为70万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为126万元）。　　申请人和计算可贷额度的共同申请人申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，按照住房公积金账户余额14倍计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过公积金贷款最高额度。住房公积金贷款新规可通过以下路径查阅：深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-政策法规。如有疑问，可拨打0755-12329，按照语音提示选择人工服务进行咨询。

公积金贷款最高额度如何动态调整？

公积金中心每年在住房公积金年度报告中向社会公布上年度末本市住房公积金个人住房贷款率（以下简称个贷率），公积金贷款最高额度根据上年度末住房公积金个贷率进行动态调整。上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，公积金贷款最高额度按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十八条第二款规定的贷款最高额度执行；上年度末本市住房公积金个贷率处于85%（含）-95%、95%（含）以上两个区间时，贷款规定第十八条第二款第一项至第四项规定的贷款最高额度上浮比例分别回调10个百分点、20个百分点。　　即：个贷率小于85%的，使用公积金贷款购买首套住房时申请人公积金贷款最高额度可以上浮20%；个贷率处于85%（含）-95%区间的，使用公积金贷款购买首套住房时申请人公积金贷款最高额度可以上浮10%；个贷率大于95%（含）的，使用公积金贷款购买首套住房时申请人公积金贷款最高额度不上浮。贷款规定第十八条第二款第一项至第四项规定的其他情形的贷款最高额度上浮比例按照前述规则分别回调。　　按照规定需要对公积金贷款最高额度进行调整时，自当年公布住房公积金年度报告之日起调整。当年公布住房公积金年度报告之日前确因资金流动性等需提前调整公积金贷款最高额度的，由公积金中心拟订调整方案，报公积金管委会批准后公布执行。住房公积金年度报告可通过以下路径查阅：深圳市住房和建设局网站-信息公开-统计信息。如有疑问，可拨打0755-12329，按照语音提示选择人工服务进行咨询。

灵活就业人员可以在线开具缴存证明吗？

灵活就业人员可通过支付宝-市民中心（定位：深圳）登录个人灵活缴存账户在线开具普通缴存证明和异地贷款缴存证明。如有疑问，可拨打0755-12329，按照语音提示选择人工服务进行咨询。

在哪些情形下，居委会可以代行业主委员会相关职责？

根据《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）》第八条规定，住宅区符合下列情形之一的，居委会可以代行业主委员会的相关职责：　　        （一）已开展首次业主大会会议筹备活动但最终未能成立业主大会并选举产生业主委员会的； 　　（二）已开展换届工作，但未选举产生新一届业主委员会的。 　　符合上述情形且住宅区物业管理面临可能影响公共安全或者管理秩序等紧急情况或重大事件，需要业主委员会及时解决的，街道办事处应当立即开展指定居委会代行业主委员会职责的工作。

我是深户，但是户口是挂靠在亲戚的户口本上可以申请轮候深圳市公共租赁住房吗？

如市民的户籍、社保、住房等情况均符合《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条规定的深圳市公共租赁住房轮候申请条件，则可按相应流程提交保障性住房（公租）轮候申请。户口挂靠在亲戚户口本上的情况，不影响市民申请轮候深圳市公共租赁住房。

小区物业专项维修资金账户余额不足时，应当怎样组织续筹？

根据《深圳市物业专项维修资金管理规定》第十三条规定，物业专项维修资金账户余额低于首期维修金百分之三十的，业主大会应当按照下列程序进行续筹：　　（一）业主委员会拟定续筹方案，续筹方案应当包括续筹总金额、资金来源、业主分摊资金及缴纳时限等内容。资金来源如包含附条件捐赠资金的，应当在续筹方案中说明捐赠所附条件的详细情况。 　　（二）业主委员会将续筹方案提交业主大会表决。 　　（三）业主大会依法表决通过并授权业主委员会组织续筹。 　　（四）续筹实施后，业主委员会续筹方案和业主大会决议等材料到区管理机构办理续筹资金移交手续。一个物业管理区域内分栋的物业专项维修资金账户余额低于其分栋首期维修金百分之三十的，该分栋业主可参照前款规定共同决定进行续筹，但不得与业主大会作出的相关决定相抵触。

如何查询单位归集银行是哪家？

答：单位归集银行是单位开立公积金账户的银行，又称单位缴存银行。单位专办员可通过“深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-在线办理入口”登录单位公积金账户查询单位归集银行信息。职工可通过粤省事微信小程序（定位：深圳）、i深圳APP、支付宝-市民中心（定位：深圳）等自助渠道登录个人住房公积金账户，查询单位归集银行信息。如有疑问，可拨打0755-12329，按照语音提示选择人工服务进行咨询。

深圳房子申请商转公但房产证抵押在银行，没有房产证可以办吗？

答：申请商转公无需提供所购房屋不动产权证原件，只需提供加盖贷款银行印章的复印件。申请人可通过深圳市住房和建设局微信公众号（szzfjsj）进行预约，业务详情可通过以下路径查阅：深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办事指南-贷款类-购买自住住房贷款。如有疑问，可拨打0755-12329，按照语音提示选择人工服务进行咨询。