业务知识库--深圳政府在线_深圳市人民政府门户网站

职工选择按实际月租金办理租房提取，配偶可以选择按申请当月应缴存额办理租房提取吗？

不可以。职工按照《深圳市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》办理租房提取业务的，同一个时间段内职工及其家庭成员只能选择一种提取额度计算方式提取住房公积金，且提取的额度应当不超过职工住房公积金账户余额；选择按实际月租金提取住房公积金的，职工及其家庭成员每月提取住房公积金的额度合计应不超过实际月租金。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。感谢您的理解与支持！

如何办理公积金贷款缩期，缩期后剩余贷款期限在5年以内的，借款人的公积金贷款利率会按照贷款期限5年以下利率进行调整吗？

住房公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，通过粤省事微信小程序、“i深圳”APP、支付宝-市民中心（深圳）等自助服务平台登录个人住房公积金账户自助办理贷款缩期业务，缩期申请期限为缩期后新剩余贷款期限与已还期限之和。　　贷款缩期后剩余贷款期限+已还贷款期限≤60期（即贷款总期数在5年以内），剩余的贷款本金将按贷款期限为5年以下的利率计收利息。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。感谢您的理解与支持！

职工在异地城市缴存住房公积金，可以在深圳办理异地城市的公积金业务吗？

职工在异地城市缴存住房公积金，需在深圳办理异地城市公积金业务的，应先向异地公积金中心确认需要办理的业务是否可以跨省通办。如该业务可以跨省通办，职工可以向深圳市住房公积金管理中心管理部提交申请材料，深圳市住房公积金管理中心负责将申请材料转交至异地公积金中心审核办理。　　职工可以通过深圳市住房和建设局网站和微信公众号（szzfjsj）查询管理部地址并前往现场排队取号办理。如有疑问，可拨打0755-12329按照语音提示选择转人工服务进行咨询。感谢您的理解与支持！

公共租赁住房的配租面积标准如何确定？

公共租赁住房配租建筑面积标准按照符合条件的家庭人口数确定，具体为：单身居民以不超过35平方米为主；2人家庭以不超过50平方米为主；3人以上（含3人）家庭以不超过60平方米为主。建筑面积超过70平方米的房源，优先面向5人以上（含5人）家庭配租，根据供需情况也可以面向4人家庭配租。

公共租赁住房的租金标准是多少？

符合公共租赁住房收入财产限额标准的，租金为市场参考租金的30%。属于特困人员、最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭的，租金为市场参考租金的3%。　　申请人或者共同申请人为抚恤定补优抚对象的，租金标准按照低保家庭的租金标准执行。

购买毛坯房的业主，在未对房产进行装修和实际入住之前，可否免于缴交日常维修金？

根据《深圳市物业专项维修资金管理规定》第四条、第十条的规定，日常维修金由业主在按月缴纳物业管理费时一并缴纳，用于保修期满后共有物业的安全检测鉴定、维修、更新和改造。房屋装修和实际入住是业主对于其专有部分安排，并不能因为不使用专有部分而拒绝承担缴纳日常维修金的义务。因此，该房产的业主仍需按规定缴交日常维修金。

施行居代业的住宅区依法选举产生业主委员会的，居委会应在街道办事处的指导监督下完成哪些工作？

根据《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）》第二十三条规定，住宅区依法选举产生业主委员会的，居委会应当在街道办事处的指导监督下完成清算、移交工作：        （一）对居委会履行代行职责期间的财务进行清算；        （二）将财务凭证、业主清册、会议纪要等档案资料以及其他属于业主大会所有的财物移交至业主委员会；        （三）将清算和移交情况在住宅区内进行公示，公示期限不少于十日。        第二十四条规定，居委会终止代行业主委员会职责的，应当自终止之日起十五日内，向街道办事处就代行工作情况提交书面报告，并抄送区住房和建设部门。

上个月因为银行账户余额不足导致个人灵活缴存账户没有缴存，这个月可以申请补缴上个月的公积金吗？

不可以。灵活就业人员因关联的银行账户被冻结、余额不足等原因导致住房公积金托收失败的，可在当月进行主动汇缴（个人汇缴），缴存成功并计入个人灵活缴存账户后，缴存金额可计入当月缴存额。未在当月缴存成功的，不得补缴。如有疑问，可拨打0755-12329，按照语音提示选择人工服务进行咨询。

房屋产权人包含职工、职工配偶和职工父母，产权人都可以申请办理购房提取吗？

符合购房提取业务申请条件的，职工、职工配偶及职工父母可以就该住房申请提取住房公积金，相关业务内容详见办事指南：深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办事指南-提取类-购买自住住房提取。如有疑问，可拨打0755-12329，按照语音提示选择人工服务进行咨询。

原住房贷款银行不是公积金贷款顺位抵押银行，可以申请商转公吗？

职工购买本市行政区域内住房，在本市已办理个人商业性住房按揭贷款且符合住房公积金贷款条件的贷款申请人，在还款期间可以申请将商业性住房按揭贷款余额转成个人住房公积金贷款（以下简称商转公业务）。职工申请商转公业务前应先征得原贷款银行提前还款或全部结清申请的同意，否则将无法申请商转公业务。　　职工商业住房按揭贷款银行不是公积金贷款顺位抵押银行的，职工可向公积金贷款受托银行提出申请，待商转公业务申请审核通过后自行结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房办理商转公业务抵押手续，相关业务内容详见办事指南：深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办事指南-贷款类-购买自住住房贷款（商业住房按揭贷款转住房公积金贷款）。如有疑问，可拨打0755-12329，按照语音提示选择人工服务进行咨询。