2024年上半年，在区委、区政府坚强领导下，我办紧紧围绕“三力三区”发展要求，全力落实区委“12345”工作部署安排，坚持问题导向、目标导向、结果导向，把全区财政资金效益放在首位，突出产业空间保障功能，助力招商引资，服务我区高质量发展，按照区主要领导关于对政府物业资产一网打尽、应统尽统、应录尽录、全面覆盖的指示要求，积极主动、真抓实干、化繁为简、破解难题，统筹推进政府物业资产管理各项工作。
一、找准工作的切入点、结合点、着力点，注重细节、全面梳理，求真务实、担当实干、执行力强、开拓创新，敢啃“硬骨头”，推动专项工作落地见效
（一）妥善协调处理康馨公司历史上涉及05-09地块土地平整、土石方外运、边坡整治等前期投入资金补贴等有关事宜
全面梳理自2014年以来该公司前期投入历史沿革过程，从时间轴对应的工作线条还原整个事件变化的链条，本着尊重客观事实以及为困难企业纾困并支持康馨养老院民生项目建设的目的，经全面系统研究后，形成请示材料提请区政府会议审议通过后，于2023年12月落实补贴资金第一笔款支付到位，为困难企业带来“及时雨”，并于2024年7月10日支付完毕第二期余款（即尾款），此事项已圆满完成。
（二）勇于担当、从快处理，全力协助2023年我区专项债落实任务
根据《罗湖区2023年第四季度固定资产投资冲刺工作力案》有关要求，为协助区财政局完成湖贝统筹片区城市更新单元一期A6等地块专项债支付工作，综合考虑实施进度、完成工程量、后续资金需求以及政府专项债券资金使用要求，以相关初步协议有关约定为基础，结合A6地块已完成工程的实际支付出第一笔合同款，快速推进审批程序，按时完成工作任务。
（三）圆满完成五方健康驿站资产处置等工作
按照区政府相关工作部署安排，在完成五方健康驿站涉及电视机、空调、家具等部分资产区内单位调剂周转工作后，通过捐赠深汕特别合作区用于乡村振兴方式对活动板房等剩余资产进行处置，形成请示材料提请区政府会议审议通过后，迅速组织现场清运清理，捐赠资产拆除及运输服务工作已于2024年3月完成，后续将按要求妥善处置并办理账务处置、报废等手续。
（四）主动作为、开拓创新，认真研究处理湖贝统筹片区城市更新项目涉及区老干部活动中心过渡安置等有关事宜
根据区老干部活动中心设计建设工作领导小组会议有关要求，我办对相关历史资料进行系统梳理，从时间轴、事件轴等工作线条还原历史沿革过程，对区老干部活动中心涉及过渡安置费、历年过渡安置场所物业租赁费用及合同约定情况进行核算，综合各类数据制定表格清单进行梳理，拓展思路，从而找到破解问题的路径，取得阶段性成效。
（五）根据《罗湖区党政机关办公用房及附属物业统一确权登记工作实施方案》有关要求，在区级工作专班的统筹指导下，联动协作、有的放矢
2023年12月4日，组织成立确权工作专班，成立党员先锋队，担任组长、队长，主动对接市不动产部门、区机关事务局，重点突破、分类推进，条件成熟的即可办理不动产登记，取得显著成效。截至2024年3月，完成包括公安分局指挥中心大楼、南湖街道、东门街道在内的53处（总数59处）物业转移确权登记。确权率全市各区排名第一。
（六）积极沟通、持续攻坚，在区主要领导高位推动下，完成湖贝统筹片区城市更新项目涉及市公安局技侦支队、罗湖公安分局物业拆迁搬迁补偿安置“两两”协议签订工作
此事历经七年协商谈判、波折起伏，湖贝项目承受巨大的经济压力，华润公司本着央企公司责任与担当的精神继续推动项目开展，我办与其共克时艰、想方设法继续支持项目推进。2024年4月26日，区主要领导主持召开罗湖区重大项目推进会，我办马上向区主要领导汇报技侦支队、罗湖公安分局物业拆迁搬迁补偿安置“两两”协议已具备签订条件，获得同意。同步紧盯市公安局内部签批程序，积极沟通，最终在5月17日完成了所有程序及签订工作。完成市公安局涉及物业拆迁搬迁补偿安置协议签订工作对湖贝统筹片区城市更新单元推进加快建设具有重要意义。
（七）积极主动、不厌其烦，在区主要领导亲自协调下，具体对接湖贝统筹片区城市更新项目涉及市容景观事务中心所属物业拆迁补偿签约等工作取得实质性进展
市容景观事务中心所属拆迁的物业位于罗湖区乐园路5号（原市灯光环境管理中心管理一所）原政府用地内，因未签约导致项目A2地块无法动工，影响湖贝统筹片区城市更新工作整体推进。
经过前期多轮沟通、解释并做了大量基础工作情况下，我办以较大的诚意使得市容景观事务中心主要负责人支持。2024年6月25日，市城管局主要领导与区政府主要领导共同主持召开湖贝统筹片区城市更新项目涉及市容景观事务中心所属物业拆迁补偿签约等工作座谈会，与会人员进行了友好协商，从尊重现实、相互支持、利于长远、妥善解决各方需求的目的出发，研究加快推进项目建设，我办就座谈会达成的意见形成《会议备忘录》，据此我办与市景观事务中心协商一致签订《政府物业移交复建协议书》，同步请其移交现状被拆迁物业，此事项已于8月份完成。
（八）完成《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元A6地块回购框架协议》签订并持续跟进A6地块办公大楼建设工作
2024年3月29日，我办提请区政府会议审议同意《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元A6地块回购框架协议》，由区机关物业办与华润置地（深圳）开发有限公司完成《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元A6地块回购框架协议》签订工作，回购最终价格以结算审核结果为准，我办据此完成相应签订工作并持续跟进A6地块办公大楼建设工作。
（九）推进蔡屋围统筹片区政府物业复建签约相关工作圆满收官
2024年7月10日，我办与市生态环境局完成了内部程序及“两两”协议签订（《政府物业移交复建协议书》、《深圳市蔡屋围城市更新统筹片区政府物业复建整合安置协议》），至此，已完成最后一个蔡屋围统筹片区政府物业复建签约工作。
（十）圆满完成罗湖“二线插花地”棚户区项目配套商业公开招租工作，解决回迁居民生活采购不便问题
我办通过公开招租方式引入商铺的整体统筹运营方，中标的运营方按照“深圳阳光租赁平台”公布的相关规定及要求对商铺进行招租。6月29日，取得深圳交易集团有限公司罗湖分公司《成交结果通知书》，我办与中标方已完成租赁合同签订工作。
三、全力以赴推进列入区重点工作任务落地见效
我办列入《2024 年罗湖区攻坚克难任务书》、《2024 年罗湖区重点工作任务书》有四项：1.推动解决预算单位长期挂账问题取得实质性进展；2.在做好教育系统政府物业接收工作、查缺补漏等收尾工作的同时，组织开展对医疗系统、政府物业接收管理工作；3.罗湖区政府物业信息系统优化升级；4.招商引资工作。工作进展情况如下：
1.推动解决单位长期挂账问题已在6月底完成；2.教育系统政府物业接收工作已于6月底完成。2024年4月开始，我办全面梳理并启动教育系统物业现状接收、委托管理等工作，对入账名称、面积与现状物业情况不一致、产权存在争议等问题进行了充分研究，明确了“先接收，再完善”的工作原则，并确定面积甄别原则为以产权证面积、规划验收合格证面积作为准确面积，其余记载为面积存疑有待进一步测绘的处理意见，多次前往区教育局进行沟通交流，积极主动落实有关工作，现已完成接收，后续将推进医疗系统政府物业接收工作；3.罗湖区政府物业信息系统优化升级工作已完成。移动端界面升级改造（在移动端加入物业整体外观图和租赁单元图）已完成，租期到期预警功能已完善，物业巡查及租金缴交情况系统已实现；4.招商引资工作持续推进。办领导班子成员均为完成招商引资任务主体责任人，利用各自的资源、关系招好商，全力以赴，通力合作，完成区政府下达的任务。
三、党建工作
以党建为引领，把学习贯彻主题教育成果与提升单位各方面工作紧密结合起来，全面贯彻落实区委、区政府工作部署安排，结合做好主题教育“后半篇文章”，立足本职工作，在单位转型变更中迅速转变观念、奋起直追、迎头赶上，党建与业务工作双融合双促进，着力解决一批历史遗留问题，成立确权工作专班，推动党政机关办公用房及附属物业统一确权登记工作；成立专项债工作专班，推动深港融合产业园配套基础设施建设项目；成立五方健康驿站资产帐务处理小组，确保资产处置工作有序衔接、依法合规；成立棚改项目配套商业招租合同签订工作领导小组，快速协调推进合同签订工作。一个专班、一个小组就是一个党员先锋队，政令畅通、迅速推进专项工作落实落地。
扎实推进党纪学习教育，成立党纪学习教育工作专班，督促跟进全办党纪学习教育开展，制定本单位党纪学习教育工作方案及学习计划表，周密筹划，以学习《中国共产党纪律处分条例》为主要内容，结合“三会一课”、警示教育大会、党纪主题党课、教育基地参观主题党日活动等，组织党员干部原原本本学、逐章逐条读，党纪学习教育开展有力有序。严格执行党风廉政建设责任制，办领导班子成员带头履行“一岗双责”，落实反腐倡廉工作各项工作部署，将党风廉政建设与日常管理工作紧密结合。办党支部于2024年7月获评为罗湖区先进基层党组织。
粤公网安备 44030402001126号
