深圳市前海管理局关于《中国(广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》05-02-01、02、03地块规划个案调整的公示

　　为推进大小南山片区开发建设，合理优化土地利用，推动前海保障性住房和居住用地供应，现开展《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》（以下简称《自贸区综合规划》）05-02-01、02、03地块规划个案调整工作。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城乡规划条例》及前海管理局有关规定，对该规划个案调整事项公示如下：

　　一、基本情况

　　本次规划个案调整涉及《自贸区综合规划》大小南山片区05-02-01、05-02-02、05-02-03地块。其中，05-02-01地块规划用地性质为新型产业用地（M0）,用地面积为52317平方米；05-02-02地块规划用地性质为新型产业用地（M0），用地面积为3232平方米；05-02-03地块规划用地性质为交通场站用地（S4），用地面积为8399平方米，配套设施为社会停车场（库）（货运停车场）。

　　二、本次规划个案调整情况

　　本次规划调整主要涉及用地性质、用地面积、地块容积率等内容。具体情况如下：

　　（一）05-02-01地块规划用地性质为新型产业用地（M0）不变，用地面积调整为46211平方米；

　　（二）05-02-02地块规划用地性质调整为二类居住用地（R2），用地面积调整为6637平方米，备注为“容积率≤4.5，建设配售型保障性住房”；

　　（三）05-02-03地块规划用地性质调整为二类居住用地（R2），用地面积调整为11077平方米，配套设施调整为“幼儿园（6班，用地面积≥1800平方米）、体育活动场地（用地面积700平方米）、邮政所（建筑面积100平方米）、社区儿童游戏场地（用地面积≥600平方米）、社会停车场”，备注为“容积率≤4.5”。

　　相关地块规划具体情况见本公示规划个案调整附图及指标一览表。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　深圳市前海e站通政务服务中心大厅

　　地址：深圳市南山区前湾一路19号深圳市前海e站通政务服务中心。

　　（二）网上展示

　　深圳市前海管理局网站 

　　网址：http://qh.sz.gov.cn/

　　（三）报纸展示

　　深圳特区报

　　四、公示时间

　　本次公示时间为30个自然日，2024年5月1日至2024年5月30日止。

　　五、公示意见反馈方式

　　（一）公示期间，如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，在公示意见收集截止日期（2024年5月30日）之前通过以下方式反馈深圳市前海管理局：

　　1.至深圳市前海e站通政务服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱：ghfzc@qh.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.深圳市前海管理局关于《中国(广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》05-02-01、02、03规划个案调整附图及指标一览表

　　2.公众意见征询表

　　深圳市前海管理局

　　2024年5月1日

　　（联系人：段工，联系电话：0755-88105411）