市规划和自然资源局南山管理局关于湾区创新大厦项目总平面图变更的公示

　　深圳市南山区科技创新局开发建设的湾区创新大厦项目位于南山区粤海街道科园路、粤兴四道和粤兴五道围合区域，宗地号T204-0141，于2018年12月取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规土建许字NS-2018-0092号）。现用地单位向我局申请变更上述建设工程规划许可证，因涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、变更内容（详见图中云线圈注部分）

　　（一）总平面图主要变更内容：

　　项目名称变更为湾区创新大厦。裙房塔楼建筑轮廓优化，调整标注数据；调整A、B座屋面层机房轮廓;裙房屋面高度由23.8米调整为23.95米；优化消防登高场地轮廓与标注；北侧道路出口宽度由10米调整为8米，东侧道路出口宽度由8米调整为5米；A座层数增加，高度增高。

　　（二）主要技术经济指标表调整：

　　最大层数由32层调整为34层，建筑高度由153.6米调整为161.55米。总建筑面积由177718.66平方米调整为177249.22平方米，其中地上规定建筑面积中的教育设施用房及配套服务用房（含实验室）由120060.46平方米调整为121005.46平方米，地上核增建筑面积的架空绿化面积由3448.97平方米调整为2159.49平方米，消防避难空间面积由2624.96平方米调整为2500平方米。计容积率建筑面积、容积率等指标相应调整。绿化覆盖率由30%调整为13.2%。

　　二、公示地点

　　（一）项目现场

　　地址：南山区粤海街道科园路、粤兴四道和粤兴五道围合区域

　　（二）网上展示

　　深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　公示期为10个工作日，自2025年1月14日至2025年1月26日。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2025年1月26日）之前通过以下方式反馈市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“湾区创新大厦项目总平面图公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：0755-26975276。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱：nsglj@pnr.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　附件：湾区创新大厦项目总平面图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2025年1月13日

　　（联系人：钟工，电话：0755-26978400）