深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于220千伏石岩东变电站及其配套设施规划设计条件及占用基本生态控制线的公示

　　为完善石岩片区电力网架结构，保障片区电力供应，拟规划新增220千伏石岩东变电站以及相关配套设施。项目规划设计条件研究方案已经深圳市规划和自然资源局审议通过。依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市基本生态控制线管理规定》等相关规定，现将该项目规划设计条件及占用基本生态控制线情况公示如下：

　　一、项目情况

　　该项目位于宝安区石岩街道外环路以南、圆岭大道以西。规划设计条件编制面积为7958平方米，用地性质为供应设施用地（U1）。

　　二、规划设计条件

　　（一）变电站主要控制指标

　　1.用地面积：用地面积7958平方米；

　　2.用地性质：供应设施用地（U1）；

　　3.建筑规模：规定建筑面积11400平方米；

　　4.容积率：“—”；

　　5.车行出入口：结合相邻道路设置；

　　6.建筑高度或层数：≤24米；

　　7.建筑退线、建筑间距、机动车泊位数、建筑覆盖率、绿化率、公共开放空间等结合项目特点按照《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范予以控制。

　　（二）市政管线配套要求

　　4回220kv输电线路向北架空出线，其余市政管线沿相邻道路布设路由。

　　（三）其他控制要求

　　1.建筑设计宜考虑周边环境，应采用先进技术和设计理念兼顾功能性及景观性，建筑风格与形式应考虑与周边建筑协调一致。

　　2.其余未尽事宜须满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求。

　　（四）规划审批与管理

　　在用地面积不增加的前提下，后续根据实施需要进行地块边界以及架空线塔基位置、数量微调的，视为符合已批准法定规划。

　　以上规划调整情况详见项目选址示意图。

　　三、公示方式

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦；

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号；

　　3.深圳市宝安区石岩街道办事处

　　地址：宝安区宝石东路482号；

　　4.项目现场

　　地址：石岩街道外环路以南、圆岭大道以西。

　　（二）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　四、公示时间

　　本次公示时间为30个自然日，自2024年12月28日至2025年1月26日。

　　五、公众意见征询

　　公示期内如对该事项有意见或建议，填写“公众意见征询表”，在展示地点及网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。填写完请将意见邮寄至深圳市宝安区前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局公共项目科（邮编518101），并注明“城市规划项目公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2025年1月26日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序进行审批。

　　六、联系方式

　　联系人：曾工，联系电话：0755-27806087。

　　附件：1.项目选址示意图

　　2.项目占用基本生态控制线示意图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　                2024年12月26日