深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《龙岗区南湾街道下李朗城市更新单元规划（草案）》的公示

　　龙岗区南湾街道下李朗城市更新单元于2021年8月列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》，并于2022年7月、2024年3月以及2024年9月进行补充公告，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2024年第8次会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示，内容如下：   

　　一、项目区位 

　　项目位于龙岗区南湾街道下李朗社区，水官高速与布澜路交叉口东北侧，东临广深铁路，西临布澜路，南临水官高速，北临怡李路。

　　二、主要技术经济指标

　　项目更新单元用地面积416056.3平方米，拆除范围用地面积281185.1平方米，开发建设用地面积166209.9平方米（含划入零星用地面积3000平方米），规划容积率5.8，规划容积966833平方米，其中住宅834778平方米（含保障性住房88839平方米，其中保障性租赁住房44419平方米，公共租赁住房44420平方米），商业、办公及旅馆业建筑98143平方米，公共配套设施（含地下）33912平方米[含幼儿园13822平方米（1所9班幼儿园建筑面积3146平方米、占地面积2700平方米，2所15班幼儿园每所建筑面积5338平方米、占地面积4500平方米）]，社区管理用房600平方米，社区警务室100平方米，社区党群服务中心650平方米，社区服务中心800平方米，文化活动室3000平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区老年人日间照料中心1680平方米，通信单元机房120平方米，环卫工人作息房60平方米，公共厕所240平方米，邮政所250平方米，托育机构1800平方米，社区级公共配套用房4090平方米，公交首末站3600平方米，公共充电站1100平方米。另配建社区体育活动场地占地8100平方米，社区儿童游戏场地占地5400平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。   

　　三、公示地点

　　（一）现场展示         

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号楼建设大厦一楼大厅

　　3.龙岗区南湾街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区南湾路1号     

　　4.项目现场         

　　地址：深圳市龙岗区南湾街道下李朗村委办公楼    

　　（二）网上展示    

　　1.深圳市规划和自然资源局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg/

　　（三）平面媒体展示   

　　深圳特区报    

　　四、公示时间 

　　为期30个自然日，自2024年10月25日至2024年11月23日止。         

　　五、意见反馈

　　（一）公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈：

　　1.邮寄。邮寄地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室；收件人：规划科506室，郑工；联系电话：0755-28906941；并在信封上注明“龙岗区南湾街道下李朗城市更新单元规划（草案）的意见征集”字样（日期以邮戳为准）；

　　2.电子邮件。请将意见发至邮箱：longgangghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按“龙岗区南湾街道下李朗城市更新单元规划（草案）的意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、版本声明  本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。    

　　特此公示。

　　附件：1.拆除与建设用地范围图

　　2.地块划分与指标控制图

　　3.总平面布局图

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2024年10月25日