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操作説明
党中央・国務院の住宅賃貸市場の育成および発展に関する重大な政策決定を徹底的に実行するため、「住宅は住むもので、投資するものではない」という理念を堅持していきます。複数のルートで住宅供給を確保する住宅制度の完備を加速し、住宅保障を提供します。全市民の住宅需要を満たすために、深セン市委員会、市人民政府は、住宅賃貸市場の育成及び発展に関する業務計画において、深セン市住宅建設局が先頭に立ち、全市統一の住宅賃貸監督管理サービスプラットフォーム（以下、「賃貸プラットフォーム」という。）を構築し、オンライン住宅賃貸の「ワンストップ式」サービスを市民に提供することを決定しました。賃貸プラットフォームは、「インターネット+賃貸サービス+公共サービス」を目標とし、「人民に奉仕し、安全かつ効率化を図る」を原則としています。各種住宅資源をカバーし、全ての公共サービスを含むオンライン契約締結をより便利にして、賃貸の監督管理の透明化を進めます。主に賃貸物件の申告と掲載サービス、賃貸取引サービス、オンライン登記サービス、賃貸公共サービスが対象になります。
ユーザーは、次のどのポータルサイトからでもプラットフォームにアクセス可能：
1. 深セン市住宅建設局のホームページ（http://zjj.sz.gov.cn/）を開き、次のように検索するとプラットフォームにアクセスできます。
トップページ→政務サービス→よく使われるサービス→深セン住宅賃貸監督管理サービスプラットフォーム
2. WeChatを開き、WeChat公式アカウント「深圳智慧租房（深センスマート住宅賃貸）」を検索し、メニューバーの「租赁平台（賃貸プラットフォーム）」をクリックすると、プラットフォームにアクセスできます。
ログイン 登録
ユーザーは、プラットフォームのサービスを利用する前にプラットフォームに登録する必要があり、登録済みユーザーはプラットフォームにログインする必要があります。
登録：プラットフォームにアクセス、「我（私）」をクリック、「注册/登录（登録・ログイン）」をクリック、携帯電話番号を入力、ユーザー利用規約を選択、SMS認証コードを取得、認証コードを入力、登録完了。
ログイン
プラットフォームにアクセス、「我（私）」をクリック、「注册/登录（登録・ログイン）」をクリック、ログインをクリック、携帯電話番号を入力、ユーザー利用規約を選択、SMS認証コードを取得、認証コードを入力、ログインが完了。
実名認証
プラットフォーム上で賃貸取引をするユーザーは、取引前にプラットフォーム上で公安システムを通じて顔認証と個人認証を行う必要があります。また、顔認証後、ユーザーは顔をスキャンしてプラットフォームにログインできます。
実名認証手順
プラットフォームにアクセス、「我（私）」をクリック、「身元検証」をクリック、「簡易身元検証」をクリック、身分証明書の画像（表・裏）をアップロード、「次へ」をクリック、フロントカメラを使って身元検証ビデオを録画する。検証を通れば、身元検証が完了。
操作
実名認証後は、ユーザーはプラットフォームで提供されるすべての賃貸サービスと公共サービスを利用できます。
1. 賃貸サービス：
このプラットフォームは住宅を細分化し、ユーザーは実際のニーズに合わせて住宅を見ることができます。
住宅一覧のページでは、地理的位置（行政区や地下鉄）、アパートの種類、家賃、部屋の種類、面積、向きなど、さまざまな詳細検索オプションを提供し、ユーザーが希望の条件に当てはまる部屋を速やかに見つけることが可能です。
気に入った家を見つけたユーザーは、その物件をお気に入りに追加し、家主に電話をかけ、インターネットで内見を予約し、インターネットで契約を結ぶことができます。（注記：オンライン契約機能に対応していない物件もあります）
利用者は、オンライン契約機能を利用すれば、オンラインで保証金と家賃を支払い、プラットフォーム上で住宅の受け渡しを完了させることができます。
2. 住宅情報の掲載
住宅情報を掲載するユーザーは、「房屋出租（住宅賃貸）」ボタンを選択し、説明に従って「房屋信息（住宅情報）」と「租赁信息（賃貸情報）」を入力してください。送信した情報の審査は1～3営業日かかります。審査通過後、住宅情報は賃貸プラットフォームに表示されます。
3. 公共サービス
また、ユーザーは、オンラインでの積立金の引き出し、居住証の申請、居住登録、ポイント登録、社会保障など便利な公共サービスをプラットフォーム上でご利用になれます。特定の操作説明については、該当するボタンをクリックしてください。
4. 住宅賃貸契約のインターネット契約届出
住宅賃貸契約届出を行うユーザーは、「インターネット契約届出」ボタンを選択して、説明に従って「インターネット契約」と「賃貸届出」を記入してください。送信した情報の審査は1～3営業日かかります。審査通過後、住宅賃貸証明書が作成されます。
5. 企業届出照会
深セン市の住宅賃貸完了企業を照会するユーザーは、「备案企业（届出企業）」ボタンを選択すると、深セン市の住宅賃貸完了企業情報を照会できます。
