为了利用“政企通”节目机会，让广大网友总体了解我市保障性住房政策设计、建设和分配情况，胡建文副局长在节目开头，结合活动主题，做了“大力实施保障性安居工程建设，为企业发展创造良好的工作和生活环境”的情况介绍，并在现场回答了参与节目的企业代表及部分网友提出的问题。由于时间关系未能现场回答的网友提问，我局在节目后予以回答。感谢广大网友对我局工作的关注、理解与支持！
政企通有关网友提问的解答
1、公平性问公租房分配比例和条件对人才过度倾斜，是不是对来深很多年的普通市民有失公平。
答：产业发展是城市发展的基础，产业发展了，财政收入增加，包括保障性住房在内的政府提供各种公共服务需要的财政资金才会有保证。为打造人才“宜聚”城市，优化创新创业环境，促进我市产业优化升级，对人才提供适度住房保障，是市委市政府实施人才强市战略的重要举措。2010年市委市政府出台了《关于实施人才安居工程的决定》，2011年出台了《深圳市人才安居暂行办法》（229号令），市住房保障部门贯彻实施市委市政府的决策，通过发放人才住房补贴、提供人才公租房等方式大力实施人才安居工程，取得了较好的效果，为我市产业发展提供了有力保障。同时，市委市政府也高度重视我市户籍家庭的住房保障问题，出台了《深圳市保障性住房条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》等政策法规，加大公共租赁住房、安居型商品房的建设供应力度，为户籍住房困难家庭提供保障。2013年内建立完成了安居型商品房轮候库；近期我市公租房首次轮候库也将建立，3万余户轮候申请家庭即将进入轮候册。轮候册的建立将为保障房实现“以需定建”和公平分配打下良好基础，也可以实现保障房配售配租效率的提高。解决人才住房问题和解决户籍家庭住房困难二者之间并不矛盾。住房保障部门在实施公租房配租工作中，会统筹兼顾产业人才住房和户籍家庭住房两方面的需求，并认真听取各方面的意见和建议根据实际情况适时调整。
2、A向胡建文提问：今年轮候库有3万多人，申请单身公寓的就有1万多人，但是据公布的房源，只有前海的龙海家园有1000多套单身公寓，请问政府部门将如何平衡这个需求和供应？
答：在规划建设公共租赁住房时，我局充分考虑到了单身居民需求较大的现实情况，坚持多建小户型的原则，将30平方米、50平方米、60平方米左右的三种户型比例由原来的3∶4∶3调整为现在的5∶3∶2，提高了小户型公租房的建设比例，力争实现需求和供应相对平衡。
3、平民刘先生向胡建文提问：请问领导为什么房源都要分给人才一大半了而我们又那么拼命的去加入深户又是为了什么呢！
答：解答同1。
4、shorting问这次访谈是针对企业的？
答：这次访谈的主题是公租房在解决企业员工住房困难中的作用。
5、小可向主持人提问：公共租赁住房“定向”给企业员工的做法，太不公平，入驻企业，可以给予减税或其它企业吸引，但入住企业员工的住房，应该由企业自身来解决，怎么会轮到要求深圳政府解决入驻企业员工的居住问题？！是两码事情。如果入驻企业要求深圳市政府给予企业员工解决住房问题，这个逻辑是很荒谬的。没必要用这样的手段来稀释本来需要保障住房的深圳户籍家庭群体或社会群体。
答：解答同1。
6、冯越向胡建文提问：所谓定向配租就是让少数人占用公共资源，这不太公平，不管是贡献多少，不管是所谓的人才，但每个人的居住权是平等的，公租房的理念应该更人性化。
答：解答同1。
7、小可向主持人提问：关于深康村公共租赁房和前海车辆段上盖公共租赁房，分配细则和建设入住效率问题。本人建议如下：
（1）以上两个即将推出的公共租赁房或以后更多公共租赁房，希望深圳住建局领导和官员把以上房源全部给予首次轮候里的社会群体之深圳户籍居民。既然现在实行了首次轮候制度和日常轮候制度，就全部按首轮制度和日常轮候制度去执行，就先在首轮里实现公平分配。
（2）切忌再不要象以往那样，把本来就僧多粥少的公共租赁住房“定向”给企业员工或人才。企业来深进驻可以通过政府对企业减税等扶持政策、企业员工已在企业里得到应有的工资和福利，人才本身就有深圳政府发放的住房货币补贴。因此对企业员工和人才深圳市政府已经给予了福利与好处，不要再叠加公共租赁房的鳌头给企业和人才（因为已得到政府优待）。
（3）公共租赁住房本来是中国政府和地方政府对拮据家庭推出的社会主义新时代安居乐业全民幸福的惠及基本民生的产物，是习近平主席和李克强总理承诺的：要把改革开放的福利逐渐转移和扩散给全体社会公民的产物，是响应党中央和习近平主席李克强总理号召的最实在的安居民生工程。地球上没有比居住和吃更重要的民生了，深圳市政府一定要重视安居问题。深圳市政府如果把公共租赁住房定向给企业和人才，那势必把这紧缺的公共资源稀释和摊薄。本来人才就有人才货币补贴，再来个公共租赁定向人才，把很稀缺的公共租赁住房摊薄，很不合理，既然是人才，能力就不错，工资就不低，发展也不错，尤其深圳政府已给人才货币补贴，为什么不把紧缺的安居资源平衡给工资低的非人才的深圳户籍无房社会群体呢。所以建议不要既可以补贴又可以给予公共租赁房定向给人才的双重权益，真正把保障住房全部保障给需要保障的深圳户籍家庭和首轮里的社会群体。他们的家，真正需要安居。
答：解答同1。我市公租房房源根据项目建设的进度适时推出，届时将以配租通告的方式向社会发布。深康村公租房配租通告于2014年6月30日推出，全部面向轮候库家庭进行配租。
8、杨向胡建文提问：我来深圳快10年，排名安居房两万多，公租房排名还没出，什么时候能轮到我呢？
答：我市公共租赁住房首次集中轮候家庭的排序于2014年6月30日向社会公布，请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。随着保障房项目逐步建成，轮候家庭的住房困难将逐步得以解决。
9、sunny向胡建文提问：定向配租：今年我们还要推出前海地铁上盖保障房项目。想请问一下胡局长，前海的1.2万套都是人才的吗？那社会群体的除了深康还有哪些房源呢？
答：具体项目的配租情况将以配租通告的方式向社会公布。请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
10、小可向主持人提问：与问题7重复。
答：解答同7。
11、小可向主持人提问：与问题7重复。
答：解答同7。
12、张磊向胡建文提问：胡局长，下午好！请问从商业银行贷款转为住房公积金贷款，能否解决与民营银行（如浙商银行、包商银行等）不能办理顺位抵押的问题？目前，只有在工、中、农、招、交、平等大银行商业按揭贷款的，才可以办理顺位抵押方式申请商转公贷款。
答：根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当落实担保，这与商业银行住房按揭贷款的要求是一致的。我市商业住房按揭贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公）可以接受的担保方式有两类，一是职工用原贷款所购住房提供抵押担保，二是职工用其他住房提供抵押担保。其中第一类可以采用顺位抵押以及赎楼两种模式实现。为了保证全体公积金缴存职工的权益，采用顺位抵押模式办理商转公贷款的，需要具备一个前提条件，即商业银行需要和公积金中心签署合作协议，在合作协议中明确了原贷款与新增公积金贷款的关系。目前可以采用顺位抵押模式办理商转公贷款的商业银行有：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、平安银行、中信银行、光大银行、农商行、兴业银行、邮储银行、浦发银行、上海银行、北京银行、华夏银行，其中部分即为民营银行。下一步，公积金中心还将继续与其它银行沟通，进一步扩大商转公贷款合作范围。
13、小可向主持人提问：与问题7重复。
答：解答同7。
14、阿菜向胡建文提问：局长，前海地铁上盖保障房项目有多少是给社会的？
答：具体的配租情况将以配租通告的方式向社会公布。请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
15、小沈向主持人提问：比如说中兴通讯前两年出资建设了6524套公共租赁房。跟其他企业有什么关系，又不是每个企业都可以这么干。
答：除政府投资建设以外，公共租赁住房还有多种筹集渠道，企业利用自有存量用地建设公租房解决单位员工住房困难也是渠道之一。我们鼓励有条件的单位拿出自有存量用地，经批准后，利用自有资金建设公租房，可优先面向本企业职工进行配租。
16、小可向主持人提问：与问题7重复。
答：解答同7。
17、小可向胡建文提问：与问题7重复。
答：解答同7。
18、小张向胡建文提问：你好,公租房面积能再修宽点吗?有资格买安居房时,能否别先搬出公租房再申起.这样来回折腾真的很累.等买到了再直接退房搬家?今年申起的公租房到现在还没着落,办事效率能否快点.现在房东每个月都在涨房租,我们快承受不了了,再这样只能收拾东西回老家了。
答：保障性住房以“保基本”为原则，按照《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》，申请家庭配租有规定的面积标准。申购安居型商品房时，并不限制租住公租房的申请人申购。但签订安居型商品房合同及入住后，应及时退出公租房。我市目前已经建立公租房轮候册，随着公租房项目陆续推出，面向轮候册内家庭的配租也将按计划有序推进。
19、tiffany向胡建文提问：请问局长，今年的公租房源能先具体透露下给平民的数量吗？好让大家有个底，不用光猜测。
答：具体的配租情况将以配租通告的方式向社会公布。请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
20、小X向胡建文提问：请问安居房日常轮候，大概什么时候才可能轮到？是一定等所有首次批申请者都挑到房子后才可以吗？下一批的安居房大概什么时候会出售呢？
答：2013年11月，我市安居型商品房首次轮候册正式建立，首次轮候在册轮候人24350户；截止今年4月30日，纳入到我市安居房日常轮候册的申请家庭有7786户。部分申请家庭因住房、婚姻、户籍等情况发生变化而退出轮候库，目前约有2.8万户家庭在轮候排队。根据轮候规则和配售流程，所有在册轮候的家庭均可提出认购申请，并根据申请家庭认购意愿确定初定入围及候补入围名单。若排位在前的家庭放弃选房，那么排位在后的家庭就按照顺序依次进入名单内。
2014年第二批安居型商品房已于6月30日正式启动，本次提供的安居型商品房房源总计3916套，包括福安雅园项目以及香林世纪华府、茗语华苑和爱心家园的剩余房源。
21、DAI向胡建文提问：请问局长,今天已经是6.26了,还有四天就过了上半年啦,预计中上半年供应的1.5万套,目前已经完成的比例是多少.就目前公布出来的印象中上半年只有天颂雅苑...就目前数据.下半年应该还会供应多少套呢?
答：具体的配租情况将以配租通告的方式向社会公布，福安雅苑等安居型商品房项目、深康村公租房项目将在近期发布租售通告。请及时关注市住房和建设局、市售房管理服务中心、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
22、HLG向胡建文提问：入住公租房后，能立户或将原集体户的户口迁入吗？
答：具体情况建议您向公安机关咨询。
23、小可向胡建文提问：与问题7重复。
答：解答同7。
24、蔡小黑向胡建文提问：这次的公租房何时出排名？房源位置和数量何时公开？何时能入住？
答：我市公共租赁住房首次集中轮候家庭的排序于2014年6月30日向社会公布。我市公租房房源根据项目建设的进度适时推出，届时将以配租通告的方式向社会发布，请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
25、小可向胡建文提问：我去看了前海公共租赁房，表面很壮观，但实地考察，发现，楼的层高太矮，2房1厅的小房间真的是几平米，放杂物都太小，卫生间是折叠门的只能放一个人的身体（如何洗澡和如厕？），地板建筑材料和门看上去是跟深圳农民房用的材料相差不大，公共租赁房是深圳市以后的永久性社会公共租赁住房，是要循环使用的，为什么不一劳永逸做得稍微有品质点点？深圳市的财政还是不错的吧，为什么不能把一件事做得最好？
答：前海车辆段上盖保障房层高为2.8m，符合国家有关标准；该项目参照香港公屋模式及标准，2房1厅50m2按一卧一书房设计，小房为书房，并设置了小卫生间，能满足基本住宅需求；地板、厨卫材料、入户门、电梯等，均为知名品牌，质量是可靠的。
26、网友9720向胡建文提问：胡局长，您好！请问2014年深圳公租房什么时候出排名和相关房源。另外公租房附近是否配有学校（幼儿园、小学、初中）等设施？
答：我市公共租赁住房首次集中轮候家庭的排序近期向社会公布。我市公租房房源根据项目建设的进度适时推出，届时将以配租通告的方式向社会发布，请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。公租房的配套因项目具体情况可能有所不同。
27、王磊向胡建文提问：今年的公租房分配，除了之前的天颂雅苑，是否还有针对人才群体的分配，什么时候出结果呢？
答：具体的配租情况将以配租通告的方式向社会公布。请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
28、小小问向胡建文提问：想知道，如果已经怀孕的合法家庭，政府会考虑让他们直接申请2房么？
答：公租房配租将按符合条件的家庭人口数来确定配租面积。具体可查看《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》有关规定。
29、小王向主持人提问：胡局长你好！我们这次的2014年公租房什么时候有结果？上次已经公布一次了，什么时候排名公布？
答：我市公共租赁住房首次集中轮候家庭的排序于2014年6月30日向社会公布。请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
30、钟小姐向胡建文提问：请问2014年公租房何时才可以配租？
答：具体的配租情况将以配租通告的方式向社会公布。请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
31、网友1093向胡建文提问：关于上班乘车问题1)从天颂雅苑到附近的公交站，最近也有1.2km，却有3900名住户，交通十分不便利，是否能开通更多公交线路？2）能否让物业提供巴士专负责天颂雅苑小区到地铁之间的线路？3)或将现有的“B750公交”延长到天颂雅苑小区门口，以便接驳地铁4)很多人在福田车公庙和南山科技园上班，能开通高峰专线方便上班一族吗？
答：有关天颂雅苑交通配套有待完善的问题，请向交通主管部门咨询了解。我局会积极提请有关部门逐步解决和完善。
32、小沈向胡建文提问：当初人才安居政策中对于高级人才（高级职称）人员为何设定新引进这个条件。考虑的出发点是什么？2010年这个时间点又是怎么评估的呢？
答：“新引进”的高级人才由于来深时间短，暂未解决住房问题，为此，人才安居政策设定了“新引进”的条件。2010年这个时间点是我市人才安居政策《中共深圳市委 深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定》出台的时间。
33、刘银海向胡建文提问：我们是轮候库的，请问到什么时候才有机会排到安居房？
答：2013年11月，我市安居型商品房首次轮候册正式建立，首次轮候在册轮候人24350户；截止今年4月30日，纳入到我市安居房日常轮候册的申请家庭有7786户。部分申请家庭因住房、婚姻、户籍等情况发生变化而退出轮候库，目前约有2.8万户家庭在轮候排队。根据轮候规则和配售流程，所有在册轮候的家庭均可提出认购申请，并根据申请家庭认购意愿确定初定入围及候补入围名单。若排位在前的家庭放弃选房，那么排位在后的家庭就按照顺序依次进入名单内。
34、文新向胡建文提问：龙海家园和深康村公租房房源什么时候可提供？
答：具体的配租情况将以配租通告的方式向社会公布，请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
35、Myron向胡建文提问：请详细介绍下公租房分给社会人士的房源情况？谢谢！
答：具体的配租情况将以配租通告的方式向社会公布，请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
36、小沈向胡建文提问：《深圳市人才安居暂行办法》（修正草案送审稿） 去年完成意见征集，预计什么时候可以正式出台。
答：根据市政府部署，修订完善《深圳市人才安居暂行办法》（市政府令229号）已被纳入市政府2014年重点工作。预计今年年底可完成。
37、猫儿向胡建文提问：住建局的各领导们，现在都6月底了排名啥时候能出？现在有今年分给社会的公租房大约有多少套？有哪几个楼盘？是分每个楼盘先后顺序分呢还是起分？两房会有多少套分给首轮候库里的人？
答：我市公租房首次集中轮候家庭的排序于2014年6月30日公布。具体的配租情况将以配租通告的方式向社会公布，请及时关注市住房和建设局、市住宅租赁管理服务中心网站发布的有关信息。
38、 天颂雅苑代表向主持人提问：
（1）关于签订租赁合同的疑问： 1)政府和企业签订合同,员工离职了还要退房，新房连基本的空调，厨具设施都没有，到时候搬家很不方便.会不会统一安装空调？ 2)如果住在天颂雅苑期间跳槽到的其它公司，是不是不用退房呢？ 3)如果公司不跟员工签订租赁合同，我们有种随时被赶走的压迫感，希望领导能给解决。 4)天颂雅苑现作为人才公租房，建议以后是否可以转为社会公租房形式，让申请者不用和公司绑定 5)如果离职退房是否有缓冲时间，具体缓冲时间多久，是否有相关的合同文件来保证这个的执行？
答：天颂雅苑住房项目定向配租给市级人才安居试点单位，单位获得配租房源后，应严格按照配租通告要求给本单位符合条件的员工居住。天颂雅苑住房配有燃气灶，但没有配空调。
（2）关于小孩上学诸多疑问：（包括中小学幼儿园）比如：请问一下边上的学校是公立的吗？
答：关于周边学校的性质问题，请您向教育主管部门咨询。
（3）关于上班乘车问题 1)从天颂雅苑到附近的公交站，最近的也有1.2km，交通不便利，是否能开通更多公交车。 2)如果只有1-2趟路线公车至地铁或公交站，3900户那将是何等的拥挤？ 3)公交定制方案不可行，理由如下：常态的公交才是问题之本，定制的只是解决部分人，不是所有人都愿意~还要考虑不上班时出来玩也有公交坐，或者住在里面的家人出入方便 4)能不能让物业提供一个巴士专负责小区到地铁之间的线路 5)最起码是将现有的“B750公交”在康乐花园始发站，延长到我们小区门口，以便接驳地铁 6)很多人在福田车公庙和南山科技园上班，请我能开通高峰专线方便上班族吗？
答：有关天颂雅苑交通配套有待完善的问题，请向交通主管部门咨询了解。我局会积极提请交管部门逐步解决和完善。
（4）关于房子内部问题 1)厨房的抽油烟机有设置排气口吗？ 2)对于孕妇是否可以马上入住，不知道有没有做过室内检测的 3)宽带网络可以使用吗？（已开通） 4)为什么没有安装基本的家居设施呢?现在天气这么炎热，至少也要有个空调吧！油烟机热水器燃气灶都要自己买，离开还要拆卸，造成浪费，即使搬家也很不方便.希望领导能给解决。 5)热水供应的问题：24层以上，会不会冬季热水供不上? 6)阳台没有看到有防护栏，建议楼层安装防盗安全网，以免重复早段时间深圳小孩坠楼事件。
答：1）该项目房屋室内有排烟管道，住户可以将天花板拆开一块，将抽油烟机的排气筒插入排烟管道里；2）该项目工程完工后，已做过室内检测，并且项目已经完工1年时间，可以马上入住；3）网络已开通了联通，其他网络公司正在与管理处谈合同；4）目前项目有基本的燃气灶具，入住后会统一进行安装；5）热水可以实现供应，但是视天气情况温度会有所差异； 6）阳台防护栏可以安装隐形防盗网，安装位置为阳台栏杆上方至天花，管理处有样式参考。
39、王飞跃向胡建文提问：请问各位领导2014年安居房第二、三、四批公部时间预计都是几月份。
答：根据今年我市安居房的配售计划，今年第二批安居型商品房销售于6月30日正式启动。我局将根据安居型商品房项目建设进度，陆续推进后续安居型商品房的配售工作，并以通告的方式向社会公布。请及时关注市住房和建设局、市售房管理服务中心网站发布的有关信息。
粤公网安备 44030402001126号
