岗厦河园片区改造项目

　　岗厦河园片区位于深圳市深圳CBD东区，占地面积超过CBD总面积的9％，具备卓越的交通条件，处于4条地铁线交汇区域，并位于深圳市最主要的两条东西主干道深南大道和滨河大道之间，并有多条其他主干道如福华路、金田路彩田路从地块边缘及内部通过。岗厦河园片区是中心区内唯一的城中村，也是中心区早期规划中唯一一处开天窗的区域，是中心区“双龙起舞”城市设计中东龙的制高点，也是中心区最后定型的关键。

　　改造项目用地面积16.19万平方米，建筑总量1112150平米，计容积率（地上）建筑面积1009850平方米，其中商业221100平方米、商业办公264500平方米、商务公寓277940平方米、住宅230000平方米、配套设施8210平方米，包括幼儿园、居委会等，小学6100平方米、幼儿园2000平方米。规划建筑功能为商业、办公、公寓、居住，打通福华一路、海田（岗厦）路等市政道路，配建变电站、小学、幼儿园、社康中心、公交首末站等一系列市政配套和公共服务设施。其中项目规划建设有两栋甲级写字楼，总建筑面积约19万平米。

　　岗厦河园片区改造项目的建成将完善中心区的功能和空间结构，并以紧凑的空间形式，多样性的建筑和复合性的物业形态，高品质的城市环境，建设一个居住、商业、办公、休闲和娱乐等功能为一体的综合发展区，一个独具特色的、高品质的CBD配套区。