深圳市前海管理局关于会展湾雍境名邸（1栋）项目建设工程规划许可变更的公示

　　深圳市招扬置业有限公司来文申请办理会展湾雍境名邸（1栋）项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　会展湾雍境名邸项目位于国际会展中心片区，宗地号A301-0602。根据《国有建设用地使用权出让合同》（深地合字〔2023〕1016号）、《建设用地规划许可证》（地字第440306202300135号），总用地面积25246.02平方米，新建规定建筑面积111890平方米，其中住宅101290平方米，商业5500平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站600平方米，文化活动中心1000平方米，幼儿园2970平方米（用地面积2700平方米，班数9个），物业服务用房230平方米。规定容积率≤4.44，建筑覆盖率≤40%，建筑高度满足航空限高要求，绿化覆盖率≥30%，机动车泊位数1403辆。

　　A301-0602宗地包含两个地块，分别对应工规子项“会展湾雍境名邸（1栋）”“会展湾雍境名邸（2栋、3栋、4栋、5栋）”。本次工规变更其中的会展湾雍境名邸（1栋），主要为根据2024年《深圳市建筑设计规则》及建设单位意见等进行设计变更。

　　二、公示内容

　　本项目公示内容为修改前后的《建设工程规划许可证》及总平面图，内容包括（具体情况详见附件）：

　　（一）指标调整

　　1.核增建筑面积

　　地上核增建筑面积由4693.03㎡调整为5356.14㎡，其中架空绿化休闲1781.57㎡调整为架空绿化、架空休闲2312.12㎡，架空停车由2745.12㎡调整为2698.76㎡，新增社区体育活动场地及其专用交通空间49.93㎡、屋面楼电梯间及机房266.08㎡、垃圾收集间29.25㎡，取消架空公共空间。地下核增建筑面积由27118.07㎡调整为27174.41㎡，其中共用停车库24952.11㎡调整为25074.48㎡，公用设备用房2165.96㎡调整为1934.33㎡，新增供地下核增空间出地面的公共交通、风井165.60㎡。

　　2.其他

　　机动车停车位由747个调整为743个（由地上65个、地下682个调整为地上68个、地下675个），充电车位由196个调整为195个，无障碍车位由19个调整为17个；建筑基底面积及覆盖率调整；住宅户数由933户调整为929户。

　　（二）总平面图

　　1.调整经济技术指标表；

　　2.增设2个地面机动车停车位，非机动车位布局调整，局部消防登高操作场地、社区体育活动场地等范围调整（调整后的社区体育活动场地总面积1500㎡保持不变，符合《用地规划许可证》相关要求），补充垃圾分类收集点，调整无障碍坡道布局等。

　　3.裙房及塔楼建筑轮廓、屋顶构架、雨棚等调整，塔楼局部户型层数调整，总建筑高度不变。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间

　　10个工作日（2025年1月13日—2025年1月24日）

　　（二）公示地点

　　1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交会处南侧前海深港合作区e站通）。

　　2.会展湾雍境名邸（1栋）项目施工现场。

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2025年1月24日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　2025年1月13日