深圳城轨TOD指数连续四年位列全国首位

　　近日，由中国城市轨道交通协会主办、中国城市轨道交通协会资源经营专业委员会与市属国企深铁集团承办的中国城市轨道交通TOD论坛2024深圳年会在深圳举办。来自全国各地的24家轨道交通代表性企业齐聚深圳，共同探讨在当前深化改革背景下“TOD+产业融合”的新路径。TOD模式，是指以公共交通为导向的开发。此次论坛以“全面深化改革，城轨TOD助推城市高质量发展”为主题，举办TOD论坛及TOD项目考察活动，并发布《中国城轨TOD指数报告（2024）》，全国8家地铁公司在论坛活动中进行分享，展示各地城轨交通TOD的创新实践和经验做法。

　　围绕深化改革 共话TOD助推城市高质量发展新路径

　　会上，来自24个城市的近百位轨道交通代表就深入贯彻和落实《中国城市轨道交通协会关于进一步鼓励和发展城市轨道交通场站及周边土地综合开发利用（TOD）的指导意见》，特别是对当前城轨交通TOD建设与发展所面临的困难与挑战、因应对策和建议，以及未来发展前景等进行了深度的研讨。

　　会议强调，城轨交通TOD是城市经济的稳定器和增长极，是推动轨道交通建设和城市高质量可持续发展更为重要的力量。中国城市轨道交通协会将携手轨道交通企业，以更高的站位、更宽的视野、更深的洞察，在实践中不断探索和创新，为构建城轨交通TOD发展新模式、实现交通强国贡献力量。

　　深铁集团认为，推动TOD高质量发展，需从“强化主体责任，坚定不移践行‘轨道+物业’模式”“强化制度建设，坚定不移支持‘轨道+物业’模式”“深化TOD理念，坚定不移推动房地产行业转型升级”等三方面持续发力。城轨交通企业要共同积极开拓“轨道+新赛道”，赋予TOD发展更多可能性，更加重视、聚焦TOD空间运营和资源经营，实现轨道客流和物业开发互促发展，培育导入新质生产力，为城市发展源源不断注入新动能。会上，上海地铁、成都地铁、杭州地铁等8家单位作交流发言，总结各地城轨交通TOD的创新实践和经验做法。

　　TOD指数居全国首位 “深铁示范”助力行业高质量发展

　　《中国城轨TOD指数报告（2024）》的采集范围进一步扩大，包含了46个城市、396条规划建设和运营中的轨道交通线路和7836个轨道交通站点。通过对城轨交通TOD中交通、物业、公共空间等关键因素之间互动关系的系统评估，展示出每个城市推进TOD高质量发展的丰硕成果，为全国轨道交通提供了参考及深入研究价值。

　　报告显示，深圳在成网城市TOD指数综合排名首位。其中，深圳在交通效率、发展潜力和幸福体验三个维度位居第一，TOD指数已连续四年位列全国首位，这无疑是深铁TOD可持续发展的成效体现。深铁集团历经26年探索与奋斗，推进以枢纽为核心的TOD“站城一体化”开发，打造了和而不同、极富深圳特色的“轨道+物业”模式，获得先行示范、反哺轨道、集约高效利用空间、助力民生保障及助推城市高质量发展等多个发展成效，兼顾了城轨行业的公益属性和城轨企业的经营属性。深铁集团立足提升城市环境和市民出行质量，当前城轨线网密度、客流强度均位列国内第一，站城开发业务开发体量、销售业绩均处行业第一梯队，并依托TOD优势，高水平推动民生工程建设。可见，“轨道+物业”模式，是能够穿越周期、助力打造全新未来城市的可持续发展模式。日前，国务院正式批复了《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》，未来，深圳将建设具有全球重要影响力的国际科技创新中心、建设全球海洋中心城市、建设连接全球的国际性综合交通枢纽城市、打造国际一流的高品质城市空间，这也为未来TOD高质量发展之路指明了方向。

　　未来，轨道交通行业将凝聚构建城轨交通TOD发展新模式战略共识，进一步全面深化改革，开拓“轨道+”新赛道，探索“TOD+”新模式，推动实现轨道交通与城市发展协同增益、高质量共融发展。